Se vende terreno con uso mixto en Las Flores, Heredia (AD).

Se vende terreno con uso mixto en Las Flores, Heredia (AD).

Se vende terreno con uso de suelo mixto en Las Flores, Llorente de Heredia, ubicado sobre la calle principal, en una zona de alto tránsito y excelente exposición. Tiene clasificación ZUCR – Zona Urbana Comercial Residencial, por lo que se puede desarrollar diferentes tipos de proyectos. Son 2.978,87 m2 de terreno completamente plano, con un frente de 22 metros y fondo de 120 metros, ideal para maximizar la construcción según el desarrollo que se busque. Además, cuenta con todos los servicios públicos disponibles y una ubicación estratégica, a minutos de Heredia centro, Belén, San Joaquín y San José, cerca de zonas industriales, zonas francas, centros corporativos, supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza alta plusvalía y fácil acceso tanto para transporte privado como público.

La propiedad incluye una casa de una planta con amplios espacios como sala, comedor, cocina con muebles de melamina y sobres de mármol y granito, despensa, antecomedor, área de lavandería, cuarto de servicio, medio baño de visitas, chimenea, terraza, antejardín, jardín, piscina, oficina, bodega, closet de blancos, pisos de cerámica, aire acondicionado, abanicos, portón eléctrico, parqueo techado para 2 vehículos y parqueo descubierto para 6 vehículos más, además de un espacio adicional que puede utilizarse como parqueo para visitantes. También posee una casa de huéspedes independiente con una habitación y un baño completo, perfecta como oficina externa, apartamento de alquiler o para recibir visitas.

Este terreno representa una oportunidad única de inversión gracias a su ubicación privilegiada en Las Flores, un sector de alta demanda con desarrollo constante, ideal para quienes buscan un terreno con gran potencial comercial y residencial, con la ventaja de contar ya con construcciones que pueden aprovecharse o integrarse a nuevos proyectos de inmediato.

Terreno de 2.978,87 m2.
22 metros de frente.
120 metros de fondo.
Uso de Suelo Mixto.

Precio de venta: $1.480.000.

Detalle del Inmueble:

• Ciudad: Flores, Heredia.
• Tipo inmueble: Terreno.
• País: Costa Rica.
• Área de terreno: 2.978,87 m2.
• Tipo de transacción: Venta.
• Uso de Suelo Mixto.
• Precio de venta: $1.480.000.

Características internas:

• Terreno completamente plano.
• Ideal para cualquier tipo de residencias o comercio.
• Terreno con construcción (casa principal y casa de huéspedes).
• Servicios públicos disponibles.
• La casa principal cuenta con: sala, comedor, cocina, muebles de cocina en melamina, sobres de mármol y granito, despensa, antecomedor, área de lavandería, cuarto de servicio, medio baño para visitas, chimenea, terraza, antejardín, jardín, piscina, bodega, oficina, closet de blancos, 4 habitaciones, 2 baños completos, aire acondicionado, abanicos, cortinas, lámparas, pisos de cerámica.
• La casa de huéspedes cuenta con1 habitación y 1 baño completo.
• Disponibilidad de servicios públicos.

Características externas:

• Propiedad con portón eléctrico.
• Cerca electrificada.
• CCTV.
• Parqueo techado para 2 vehículos.
• Parqueo descubierto para 6 vehículos.
• Amplio espacio que puede ser usado como parque para visitantes.
• Disponibilidad para todas las operadoras de telefonía, cable e internet (fibra óptica).
• Tanque séptico.
• De fácil acceso, cerca de importantes vías y rutas, centros de salud, parques, comercios, centros comerciales, supermercados, centros educativos, transporte público y centros recreativos.
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Land for sale with mixed land use in Las Flores, Heredia (AD).

Land for sale with mixed land use in Las Flores, Llorente de Heredia, located on the main street in a high-traffic area with excellent exposure. It is classified as ZUCR – Urban Commercial Residential Zone, allowing the development of different types of projects. It has 2,978.87 m2 of completely flat land, with a frontage of 22 meters and a depth of 120 meters, ideal to maximize construction depending on the project. Additionally, it has all public utilities available and a strategic location just minutes from downtown Heredia, Belén, San Joaquín, and San José, near industrial areas, free trade zones, corporate centers, supermarkets, restaurants, and schools, guaranteeing high added value and easy access for both private and public transportation.

The property includes a single-story house with spacious areas such as living room, dining room, kitchen with melamine cabinetry and marble and granite countertops, pantry, breakfast area, laundry room, maid’s quarters, half guest bathroom, fireplace, terrace, front garden, backyard, swimming pool, office, storage room, linen closet, ceramic floors, air conditioning, ceiling fans, electric gate, covered parking for 2 vehicles, uncovered parking for 6 additional vehicles, plus an extra space that can be used as visitor parking. It also has an independent guest house with one bedroom and one full bathroom, perfect as an external office, rental apartment, or guest accommodation.

This land represents a unique investment opportunity thanks to its privileged location in Las Flores, a high-demand area with constant development, ideal for those seeking a lot with great commercial and residential potential, with the advantage of already having constructions that can be used or integrated into new projects immediately.

Land area of 2,978.87 m2.
22 meters of frontage.
120 meters of depth.
Mixed land use.

Sale price: $1,480,000.

Property Detail:

• City: Flores, Heredia.
• Property type: Land.
• Country: Costa Rica.
• Land area: 2,978.87 m2.
• Transaction type: Sale.
• Mixed land use.
• Sale price: $1,480,000.

Internal features:

• Completely flat land.
• Ideal for any type of residential or commercial development.
• Land with existing construction (main house and guest house).
• Public utilities available.
• The main house includes living room, dining room, kitchen, melamine kitchen cabinetry, marble and granite countertops, pantry, breakfast area, laundry room, maid’s quarters, half guest bathroom, fireplace, terrace, front garden, backyard, swimming pool, storage room, office, linen closet, 4 bedrooms, 2 full bathrooms, air conditioning, ceiling fans, curtains, light fixtures, ceramic floors.
• The guest house includes 1 bedroom and 1 full bathroom.
• Availability of public utilities.

External features:

• Property with electric gate.
• Electric fencing.
• CCTV.
• Covered parking for 2 vehicles.
• Uncovered parking for 6 vehicles.
• Large space that can be used as visitor parking.
• Availability for all telephone, cable, and internet providers (fiber optic).
• Septic tank.
• Easy access, close to major roads and highways, health centers, parks, shops, shopping centers, supermarkets, educational centers, public transportation, and recreational centers.