Se vende Terreno para Bodegas Agroindustriales o Predio, Coyol (FAU).
Ubicado a apenas 800 m al oeste de las bodegas de Walmart en Coyol de Alajuela, este lote industrial de 62.073 m² cuenta con topografía completamente plana y una entrada privada de 17,47 m de ancho y 316 m de profundidad. Gracias a su acceso a servicios públicos y su amplitud, representa una excelente oportunidad para proyectos agroindustriales o de transporte pesado.
Con un precio de USD 65/m², el terreno permite desarrollar una bodega agroindustrial de hasta 12.400 m², dejando el resto del espacio para accesos, parqueos u otras necesidades. Las regulaciones permiten una altura máxima de 7 m (sin incluir la estructura del techo), cobertura del 20 % y retiros de 15 m al frente y fondo, y 5 m a los lados, lo que facilita un desarrollo ordenado y funcional.
También puede utilizarse como predio para camiones, gracias a su configuración y ubicación estratégica en un entorno industrial ya consolidado.
El Coyol es hoy una de las zonas industriales más importantes del país, reconocida por albergar más de 34 empresas de alta tecnología en sectores como manufactura avanzada, dispositivos médicos y semiconductores.
Además, la cercanía con la Ruta 1 y la conexión con la Ruta 27 facilita el acceso a San José, el Pacífico Central y otras zonas estratégicas, lo que optimiza tiempos y costos logísticos.
Este terreno combina ubicación, tamaño, condiciones favorables y normativa clara, lo que lo convierte en una excelente opción para empresas que buscan establecer o ampliar operaciones en una región clave para el desarrollo industrial y logístico del país.
Terreno total de 62.073 m2.
Precio de $65/m².
Precio de venta: $4.034.745.
Detalle del Inmueble:
• Estado: Nuevo
• Ciudad: El Coyol, Alajuela.
• Tipo inmueble: Terreno.
• País: Costa Rica.
• Área: 62.073 m2.
• Tipo de transacción: Venta.
• Uso de Suelo Industrial.
• Precio de $65/m².
• Precio de venta: $4.034.745.
Características internas:
• Terreno de topografía plana.
• Ancho de la entrada privada es de 17,47 metros y 316 metros de profundidad.
• Altura máxima 7 metros, no incluye la altura de la estructura del techo.
• Cobertura máxima 20%.
• Retiros: frontal de 15 metros, posterior de 15 metros, laterales de 5 metros.
Características externas:
• Ubicado a apenas 800 m al oeste de las bodegas de Walmart.
• Zona de gran importancia logística e industrial para el país.
• Disponibilidad para servicios de telefonía, cable e internet.
• De fácil acceso, cerca de importantes vías y rutas, zonas francas, centros de salud, parques, comercios, centros comerciales, supermercados, centros educativos, transporte público y centros recreativos.
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For Sale: Land for Agro-Industrial Use or Truck Yard, Coyol (FA).
Located just 800 m west of Walmart’s warehouses in Coyol, Alajuela, this industrial lot measures 62,073 m² and features completely flat topography with a private access road that is 17.47 m wide and 316 m deep. With access to public utilities and ample space, this property offers an excellent opportunity for agro-industrial development or heavy transportation projects.
Priced at USD 65/m², the land allows for the development of an agro-industrial warehouse of up to 12,400 m², with the remaining area available for access roads, parking, or other infrastructure needs. Zoning regulations allow for a maximum building height of 7 m (excluding roof structure), 20% coverage, and building setbacks of 15 m at the front and rear, and 5 m on each side—facilitating organized and functional development.
The land can also be used as a truck yard, thanks to its configuration and strategic location in an already consolidated industrial environment.
El Coyol is currently one of Costa Rica’s most important industrial areas, home to more than 34 high-tech companies in sectors such as advanced manufacturing, medical devices, and semiconductors.
Additionally, its proximity to Route 1 and its connection to Route 27 provides easy access to San José, the Central Pacific, and other strategic regions, optimizing both time and logistics costs.
This property combines location, size, favorable physical conditions, and clear regulations, making it an excellent choice for companies looking to establish or expand operations in a key region for the country’s industrial and logistics growth.
Total land area: 62,073 m².
Price: $65/m².
Total sale price: $4,034,745.
Property Detail:
• Status: New.
• City: El Coyol, Alajuela.
• Property type: Land.
• Country: Costa Rica.
• Area: 62,073 m².
• Transaction type: Sale.
• Zoning: Industrial use.
• Price: $65/m².
• Sale price: $4,034,745.
Internal features:
• Flat topography.
• Private access road with a width of 17.47 meters and a depth of 316 meters.
• Maximum building height of 7 meters (excluding roof structure).
• Maximum coverage: 20%.
• Building setbacks: 15 meters front and rear, 5 meters on each side.
External features:
• Located just 800 m west of Walmart’s distribution warehouses.
• Key industrial and logistics area for the country.
• Access to telephone, cable, and internet services.
• Easy access to major roads and highways, free trade zones, healthcare centers, parks, shops, shopping malls, supermarkets, educational centers, public transport, and recreational areas.
