Se vende terreno en Patarrá, ubicado en la zona de Desamparados, ideal para el sector turismo, donde se pueden realizar proyectos relacionados con ecoturismo, como senderismo, canopy, mountain bike, extremos, debido a que la zona es turística.
La propiedad cuenta con las siguientes características:
106.096 m2 de terreno.
Terreno de forma irregular.
Terreno de topografía irregular, con zonas planas y zonas empinadas.
Zona de protección La Carpintera.
Uso de suelo:
El terreno es apto para la realización de las siguientes actividades:
La agricultura ecológica diversificada para autoconsumo en áreas pequeñas dentro de la finca.
Los cultivos permanentes de frutales y café.
La investigación y educación de manera controlada.
La Recreación y el ecoturismo (canopy, senderismo, observación de aves, y similares), que se realicen en una intensidad que no conlleve al deterioro de la biodiversidad, los suelos y las aguas superficiales y subterráneas.
La reforestación con especies nativas y pioneras para recuperar la cobertura boscosa con fines de conservación.
Plantaciones forestales con fines comerciales y su aprovechamiento en terrenos no quebrados, con pendientes menores al 40%.
El aprovechamiento maderable del bosque en propiedad privada.
A su vez, el terreno, permite construcciones e infraestructura, según se indica:
Una vivienda por finca para el uso del propietario o los propietarios y otras construcciones necesarias para el uso o servicio de la finca.
Construcciones relacionadas con la actividad agrícola local.
Construcciones no permanentes vinculadas a actividades de recreación o ecoturismo en fincas de dominio privado no menores a cinco hectáreas.
El desarrollo de infraestructura de servicios básicos (sanitarios, tomas de agua) para la atención del turismo.
El desarrollo de infraestructuras debe ser en una cobertura no mayor de un 10% del área efectiva apta para la construcción en la finca (área resultante después de considerar las limitantes establecidas por la legislación ambiental vigente y las restricciones técnicas del terreno), de muy baja intensidad, de tipo disperso, aprovechando claros, con huellas no mayores de 150 metros cuadrados, no más de dos pisos de altura y comunicadas por caminos de no más de 3 metros de ancho. Dichas construcciones deben ser con diseños y materiales amigables al ambiente.
Terreno: 106.096 m2 de terreno.
Precio de venta $3.500.000.
Detalle del Inmueble:
Ciudad: Patarrá, Desamparados.
Tipo inmueble: Terreno.
País: Costa Rica.
Área: 106.096 m2 de terreno.
Negocio: Venta.
Precio de venta $3.500.000.
Características internas:
Terreno de forma irregular.
Terreno de topografía irregular, con zonas planas y zonas empinadas.
Zona de protección La Carpintera.}
Uso de suelo para diversas actividades y diferentes tipos de construcción.
Características externas:
Excelente zona con atractivos turísticos.
Excelentes vistas panorámicas.
Cercanía a rutas de senderismo.
Cercanía a Parques Nacionales.
Zona con mucho desarrollo de eco-turismo.
Cerca de centros de salud, parques, comercios, centros educativos, transporte público y centros recreativos.
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Land for Sale located in Patarrá, Desamparados (AD).
Land for sale in Patarrá, located in the Desamparados area, ideal for the tourism sector, where projects related to ecotourism can be carried out, such as hiking, canopy tours, mountain biking, and extreme sports, due to the area’s touristic appeal.
The property has the following features:
106,096 m2 of land.
Irregular-shaped land.
Irregular topography with flat and steep areas.
La Carpintera protection zone.
Land Use Permits:
The land is suitable for the following activities:
Diversified ecological agriculture for personal consumption in small areas within the estate.
Permanent cultivation of fruits and coffee.
Controlled research and education.
Recreation and ecotourism activities (canopy tours, hiking, bird watching, and similar activities) that are carried out in a way that does not lead to the deterioration of biodiversity, soils, and surface and groundwater.
Reforestation with native and pioneer species for forest cover restoration and conservation purposes.
Commercial forest plantations and exploitation in non-steep lands with slopes less than 40%.
Timber exploitation in privately owned forests.
Moreover, the land allows for constructions and infrastructure, as indicated below:
One residential building per property for the owner(s) use, along with other necessary constructions for the estate’s use or service.
Constructions related to local agricultural activities.
Non-permanent constructions associated with recreation or ecotourism activities on privately owned estates of no less than five hectares.
Development of basic service infrastructure (sanitation, water supply) to cater to tourism.
Infrastructure development should not exceed 10% of the effective construction area in the estate (resulting area after considering the limitations established by current environmental legislation and technical restrictions of the land), with very low intensity, dispersed type, utilizing clearings, with footprints not exceeding 150 square meters, no more than two stories high, and connected by roads no wider than 3 meters. These constructions must be designed and built with environmentally friendly materials.
Land: 106,096 m2.
Sale Price: $3,500,000.
Property Detail:
City: Patarrá, Desamparados.
Property Type: Land.
Country: Costa Rica.
Area: 106,096 m2 of land.
Type of operation: Sale.
Sale Price: $3,500,000.
Internal features:
Irregular-shaped land.
Irregular topography with flat and steep areas.
La Carpintera protection zone.
Land Use Permits for various activities and different types of construction.
External features:
Excellent area with tourist attractions.
Stunning panoramic views.
Proximity to hiking trails.
Close to National Parks.
Area with significant eco-tourism development.
Close to healthcare centers, parks, shops, educational centers, public transportation, and recreational facilities.
